內政部審議通過竹市公共設施用地專案通盤檢討案 邱臣遠代理市長：公保地解編還地於民 讓市民更安居

(中央社訊息服務20250304 11:31:31)攸關眾多私有都市計畫公共設施保留地地主權益的「變更新竹市都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案」於2月25日經內政部第1073次都委會審議通過。新竹市政府都發處表示，後續將於都市計畫法定程序完成後，解編無開闢需求之公共設施保留地，以加速土地活化利用，保障市民居住及財產權。

代理市長邱臣遠表示，都市計畫區依照都市計畫法規定劃設道路、機關、學校、公園綠地、廣場、停車場、市場等公共設施用地，原意是提供市民生活所需之各項公共服務，應由政府編列預算徵收取得並開闢，惟受限於政府財政狀況及時空環境變遷，許多公共設施保留地早已無開闢需求，影響民眾土地開發利用及買賣交易，基於保障市民居住及財產權，應該要重新檢討並適度解編。

邱代理市長說，感謝內政部審議通過公設專檢案，透過本案一共解編約13.79公頃公共設施用地，市府可節省約57.7億元徵收費用，將挹注市庫做為其他公共建設資金，以延續市長高虹安擘劃的「安居科技城」願景，造福全體市民。

都發處說明，本案自104年簽約辦理，共檢討全市都市計畫區246處、約474公頃之公共設施保留地，歷經草案研擬及各機關單位研商，於109年初公告公開展覽，歷經市都委會2次、內政部都委會2次專案小組審議，以及多次地主協商會議，充分聽取土地所有權人、人民團體、各機關單位意見並經委員充分討論，終獲內政部大會審議通過。後續於完成相關法定程序報核發布實施後，其中屬整體開發之11案將陸續啟動公辦市地重劃作業，18案採個案變更回饋方式辦理，另有14案調整變更為適當分區。

計畫內容與效益

解編面積：約 13.79公頃。

節省徵收費用：約 57.7億元，將用於其他公共建設。

土地活化方式：

11案：啟動公辦市地重劃。

18案：採個案變更回饋方式辦理。

14案：調整變更為適當分區。

推動過程

啟動時間：104年簽約辦理。

檢討範圍：全市都市計畫區 246處、約 474公頃 公共設施保留地。

審議程序：109年初公告公開展覽。歷經市都委會2次、內政部都委會2次 專案小組審議。召開多次地主協商會議，充分聽取各方意見。

未來展望

土地活化：解編後的土地將加速開發利用，提升都市發展效率。

財政效益：節省的徵收費用可投入其他公共建設，造福全體市民。

地主權益：保障地主的居住與財產權，促進土地交易與開發。

新竹市公設保留地解編計畫的通過，不僅解決長期閒置土地的問題，更為都市發展注入新動能。透過土地活化與財政節省，市府將能推動更多公共建設，提升市民生活品質。這項計畫展現了新竹市在都市規劃與土地管理上的前瞻性，值得其他縣市借鏡！