新竹縣犁頭山自辦農村社區土地重劃區

新竹縣犁頭山自辦農村社區土地重劃區

一、重劃緣起
為改善農村整體社區生活環境，提高生活品質，吸引農村人口回流，呼應政府青年返鄉創業及均衡城鄉發展差距，本重劃區之土地所有權人乃依「農村社區土地重劃條例」、「農村社區土地重劃條例施行細則」及「土地所有權人辦理農村社區土地重劃辦法」之規定，透過重劃方式將各宗土地交換分合形成坵塊完整、面臨道路且適合建築之宗地，冀求透過農村社區土地重劃之手段，有效改善社區交通現況、提升農村居住環境、加強公共設施品質。
二、重劃範圍
本案申請重劃範圍坐落於新竹縣竹北市蓮華段及犁頭山下段土地，擬辦面積合計約7.0322公頃，其範圍四至如下：
東至：竹北市蓮華段662地號東側地界線。
西至：西臨縣道117（自強北路）為界。
南至：竹北市縣治三期區段徵收區北側，以十興五街為界。
北至：竹北市蓮華段647、647-2地號北側地界線及蓮華寺南側既有產業便道與丙種建築用地為界。

三、重劃工作進度
（一）開發計畫核定
本重劃區之開發計畫業經內政部105年5月17日台內營字第10508066642號函准予核定。
（二）重劃計畫書核定
本重劃區之重劃計畫書業經本府111年12月7日府地劃字第1110078299號函准予核定。
（三）土地分配成果公告
尚未辦理。
（四）抵費地處理
尚未辦理。
四、重劃效益
（一）規劃區內公園、綠地、社區中心、廣場兼停車場、滯洪池、污水處理廠、維生管線等必要性公共設施，加強農村社區基礎建設，提升現有農村聚落生活環境品質。
（二）本重劃區聚落分屬甲、丙種建築用地，產權複雜，藉重劃辦理地籍交換分合，使土地權屬單純化，減少土地經界糾紛。
（三）重新整理地籍，配置適宜公共設施，使每宗可供建築土地均面臨道路，促進土地經濟有效利用。
（四）配合政府農業政策，結合農村社區土地重劃與社區總體營造，改善社區環境及居家衛生，美化農村社區景象，形塑農村新風貌。
（五）建設區內公共設施，改善整體環境品質，提供較具生活品質之住宅用地，使區內具有住宅、休閒等機能之富麗農村。