囤房稅2.0各類差別稅率曝光 持有7戶以上才適用最高4.8％

房屋稅條例修正草案上月在立法院財委會初審通過，但因非自住房屋及建商餘屋等房屋稅率內容沒有共識，關鍵條文均保留，明天下午將由立法院長游錫堃主持協商。據了解，財政部已提出囤房稅2.0的差別稅率級距、級距數，以及各級稅率基準，其中有2種情形將適用4.8％的最高稅率，包括建商餘屋持有超過5年，以及非自住非出租非繼承取得房屋持有7戶以上。

財政部以考核地方稅捐稽徵機關組別做為分區基礎，甲組為六都，乙組為宜蘭縣、新竹縣、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、新竹市，丙組為南投縣、嘉義縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、基隆市、嘉義市、金門縣、連江縣。囤房稅2.0採全國歸戶並且全數累進方式計算。

非自住非出租非繼承取得的房屋，屬於甲組區域有2戶以內適用3.2％房屋稅率，3-4戶稅率3.8％，5-6戶稅率4.2％，7戶以上稅率4.8％；乙組1戶稅率2.8％，2-4戶稅率3.2％，5-6戶稅率3.8％，7戶以上稅率4.8％；丙組2戶以內稅率2.8％，3-5戶稅率3.2％，6-7戶稅率3.8％，8戶以上稅率4.8％。

建商餘屋稅率不分區域一體適用，持有1年內房屋稅率2％；超過1年、2年內，稅率2.8％；超過2年、4年以內稅率3.6％；超過4年、5年以內稅率4.2％；超過5年稅率4.8％。

持有房屋有出租且出租申報達租金標準，或是繼承取得共有房屋，稅率適用1.5％至2.4％，若在甲組區域3戶以內，稅率1.5％，4-5戶稅率2.0％，6戶以上稅率2.4％；乙組4戶以內，稅率1.5％，5-6戶稅率2％，7戶以上稅率2.4％；丙組5戶以內，稅率1.5％；6-7戶，稅率2％；8戶以上稅率2.4％。